Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zwartjeslandweg 2 in Nieuwleusen 7711 CW

Zwartjeslandweg 2

7711 CW Nieuwleusen
Vraagprijs € 578.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

BIJZONDER BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE

Op een rustige en schitterende locatie, net buiten Zwolle, vindt u deze charmante riet gedekte WOONBOERDERIJ met een geweldig uitzicht en diverse bijgebouwen, gelegen op een mooi perceel van 3.285 m². Zodra u het klinkerpad naar de woonboerderij oploopt, ervaart u dat u thuis bent. Niet alleen binnen, waar u in de woonkamer geniet van het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE

Op een rustige en schitterende locatie, net buiten Zwolle, vindt u deze charmante riet gedekte WOONBOERDERIJ met een geweldig uitzicht en diverse bijgebouwen, gelegen op een mooi perceel van 3.285 m². Zodra u het klinkerpad naar de woonboerderij oploopt, ervaart u dat u thuis bent. Niet alleen binnen, waar u in de woonkamer geniet van het haardvuur of in de gezellige woonkeuken, maar ook in de groen omzoomde tuin met het zonnige terras en het vrije uitzicht. De ideale plek om het buitenleven te beleven.

Dit object is 1953 gebouwd als melkveebedrijf. De woning is in 2001, met oog voor detail, volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt tot een royale woonboerderij. Eigentijdse bouwmaterialen fraai gecombineerd met moderne gemakken. Deze woonboerderij heeft nagenoeg alles te bieden wat het landelijke wonen zo bijzonder en aantrekkelijk maakt. Heerlijk wonen op een rustige, ruime en privacy volle plek zonder afgelegen te zijn, onder de rook van Zwolle. U vindt alle stedelijke voorzieningen in de Overijsselse hoofdstad Zwolle op slechts enkele minuten rijden! Voor de dorpse gezelligheid en faciliteiten kunt u terecht in Nieuwleusen en Dalfsen. Dit soort buitengewone plekjes vindt u maar zelden.

De landelijke boerderij, die omgetoverd is tot een fijne en leefbare woonboerderij, geeft u legio mogelijkheden! Kom bezichtigen om de sfeer, de plek en de uitstraling te proeven en te waarderen.

Bouwkenmerken

Bouwjaar: De woonboerderij is geheel verbouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een deels riet- en pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m²
Inhoud: ca. 806 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 755 m²
Perceeloppervlakte: ca. 3.285 m²

INDELING

Parterre
Entree, hal met ruime toilet v.v. urinoir, meterkast en provisiekelder. De voor- en achterdeur bieden beiden toegang tot dezelfde hal, vanuit hier heeft u tevens toegang tot werk-/kantoorruimte en de bijkeuken. Op de begane grond is tevens de mastersuite gerealiseerd v.v. een vaste kastenwand en badkamer. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Al deze ruimten zijn gerealiseerd in de voormalige deel. In het bestaande voorhuis bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van solide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op zuid- westzijde. De woonkamer bevindt zich ook in het voorhuis aan de zuidzijde en is voorzien van een rustieke eikenhoutenvloer en een sfeervolle gashaard.

1e Verdieping
Overloop met vide, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer riante slaap-/werkkamer. Deze ruimte kan worden verbouwd tot twee (slaap)kamers.

Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staan diverse bijgebouwen. Waaronder een kapschuur, voorzien van carport en een riante bergzolder. Aan de zijkanten van de kapschuur zijn twee kleine opslagruimtes die fungeren als werkplaats en fietsenstalling. De kapschuur beschikt over elektra, waterpunt en een eigen groepenkast. Op de achterzijde van het perceel bevinden zich nog 2 grote schuren, eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Optioneel is er nog ca. 5.000 m² weidegrond bij te kopen;
- Het geheel heeft de bestemming agrarisch maar kan desgewenst worden omgezet naar woonbestemming.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op water, gas en elektra. Voor riolering is er een septic tank aanwezig. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 578.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 3285 m² Inhoud 806 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente NIEUWLEUSEN Sectie N Perceelnummer 154 Oppervlakte 3285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.