Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Zwartjeslandweg 2 in Nieuwleusen 7711 CW

Zwartjeslandweg 2

7711 CW Nieuwleusen
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

RIANT BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE

Op een paar honderdmeter van de hoofdweg gelegen, op een prachtige locatie net buiten Zwolle, vind u deze royale woonboerderij met prachtig uitzicht over landerijen. Deze charmante woonboerderij ligt op een perceel van ca. 1.550 m² onder de rook van de stad Zwolle. Via de landelijke klinkerweg naar de woonboerderij, ervaart u direct bij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

RIANT BUITENLEVEN IN EEN LANDELIJKE OASE

Op een paar honderdmeter van de hoofdweg gelegen, op een prachtige locatie net buiten Zwolle, vind u deze royale woonboerderij met prachtig uitzicht over landerijen. Deze charmante woonboerderij ligt op een perceel van ca. 1.550 m² onder de rook van de stad Zwolle. Via de landelijke klinkerweg naar de woonboerderij, ervaart u direct bij aankomst rust en een ultiem thuisgevoel. Binnen ervaart u optimaal woongenot in de woonkamer door een haardvuur en in de woonkeuken met een vloer van Indiase leisteen met vloerverwarming. Maar ook in de groen omzoomde tuin met het zonnige terras en vrij uitzicht op het westen. Een ideale plek om volop van het buitenleven genieten.

De woning is gebouwd in 1953 en in 2001 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt tot in detail; eigentijdse bouwmaterialen fraai gecombineerd met moderne gemakken, te denken aan vloerverwarming door de hele woning, kunststof kozijnen en een stofzuigsysteem.

U vindt alle stedelijke voorzieningen in de Overijsselse hoofdstad Zwolle op slechts tien minuten rijden. Voor dorpse gezelligheid en faciliteiten kunt u genieten van Nieuwleusen. Dalfsen en Staphorst zijn eveneens op enkele autominuten rijden. Deze centraal gelegen plek vindt u maar zelden.

Voor regulier vervoer, voor eventuele (schoolgaande)kinderen, stopt elk half uur de lijnbus voor de deur. De woonboerderij leent zich door z’n ruime vertrekken en drempelvrije doorgangen, uitstekend voor rolstoelgebruiker.

De landelijke boerderij is omgetoverd is tot een fijne en leefbare woonboerderij en geeft u legio aan mogelijkheden. Tijdens uw bezichtiging waardeert u ongetwijfeld de rustige sfeer, samen met de vele mogelijkheden om op korte afstand heerlijk te genieten van het stadsleven in de gezellige Hanzen-stad Zwolle met haar vele terrassen, kunst en cultuur, winkels en volop uitgaansmogelijkheden.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: De woonboerderij is geheel verbouwd in 2001.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een deels riet- en pannen gedekt dak. Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 210 m2
Inhoud: ca. 806 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m³
Externe bergruimte: ca. 221 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.550 m2


INDELING

Parterre
Entree, hal met ruim toilet v.v. urinoir, meterkast en provisiekelder. De voor- en achterdeur geven toegang tot dezelfde hal, vanuit hier heeft u tevens toegang tot werk-/kantoorruimte en de bijkeuken. Op de begane grond is tevens de master bed-room gerealiseerd, voorzien van een vaste kastenwand en is de badkamer ‘en suite’. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In het leefgedeelte van deze woning aan de zuidzijde, bevind zich een royale woonkeuken voorzien van solide inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het zonnige terras op de zuid/west zijde. De knusse woonkamer bevindt zich eveneens aan de zuidzijde en is voorzien van een rustieke eikenhouten vloer en sfeervolle gashaard.

1e Verdieping
Op de overloop met vide heeft u toegang tot een 2e badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de zuidzijde van deze woonboerderij en aan de noordzijde bevindt zich de grote zolder welke zich uitstekend leent om te worden ingedeeld naar twee (slaap)kamers of royale kantoorruimte.

Bijgebouwen
Op het ruime perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een kapschuur. Deze is voorzien van een dubbele carport en een grote bergzolder. Aan de zijkanten en achterkant van deze kapschuur zijn drie praktische aparte ruimtes. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als werkplaats, opslagruimte en fietsenstalling. Deze kapschuur beschikt over elektra, een waterpunt en een eigen groepenkast.

BIJZONDERHEDEN
- Optioneel is er nog 3.825 m² weidegrond bij te kopen en een erf van ca. 1.735 m² met 2 royale bijgebouwen (ca. 475 m²);
- Het geheel beschikt over de bestemming ‘agrarisch’ maar zal in de nabije toekomt worden omgezet naar bestemming ‘wonen’;
- Desgewenst is het mogelijk om bij aankoop van het totale aangeboden object, ‘slopen voor kansen’ toe te passen. Meer informatie hier over via de Gemeente Dalfsen;
- De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting en daardoor toegang tot snel internet.

VOORZIENINGEN
- De woning is aangesloten op water, gas en elektra.
- Voor riolering is er een septic tank aanwezig.
- Voor de (vloer-)verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 755 m² Inhoud 806 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente NIEUWLEUSEN Sectie N Perceelnummer 154 Oppervlakte 1550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.