Wipstrikkerallee 116

Omschrijving

Karakteristiek en keurig onderhouden HERENHUIS, met voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom, gelegen aan één van de mooiste lanen van Zwolle.

Heeft u altijd al gedroomd van een heerlijk ruime stadswoning die toch genoeg privacy en rust biedt? Dan is het voor u prachtig wonen aan één van de mooiste lanen die Zwolle rijk is! De Wipstrikkerallee is een van oudsher brede laan met aan weerszijden een ventweg en een markante rij bomen. De historische binnenstad, winkels, scholen, uitvalswegen, Isala Klinieken en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
Deze charmante woning is zowel van binnen als van buiten ruim opgezet en beschikt o.a. over een goed onderhouden tuin op het Zuidwesten, een riant balkon, twee badkamers, vier slaapkamers en karakteristieke elementen die u alleen nog bij echte jaren 30 woningen als deze tegenkomt. Kortom: Een pareltje op toplocatie waar u helemaal uw eigen draai aan kunt geven!

Indeling:
Begane grond
Door de statige voordeur voorzien van glas in lood betreedt u de vestibule. Hier bevinden zich tevens de garderobe en meterkast. Aangrenzend de hal bevindt zich het toilet, voorzien van fonteintje. Op de hal bevindt zich ook de deur naar een kelder van ca. 4x2. Via de hal bereikt u de riante doorzonwoonkamer, waar de prachtige eiken visgraatvloer direct de aandacht trekt. In combinatie met de wit gestuukte muren en de grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval vanuit de tuin geeft dit een fris en eigentijds gevoel. Ook treft u in de woonkamer een gezellige open haard met schouw, wat deze kamer écht het hart van de woning maakt. Via de hal bereikt u de nette keuken die in 2012 geplaatst is. Deze is voorzien van een Zanussi vaatwasser, 5 pits gasfornhuis met wok, oven en wazemkap. Via zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de diepe tuin. Tegen het huis aan is een gezellig overkapt terras gerealiseerd, voorzien van mechanische zonwering, waar u zo zelfs op de warmste zomerdagen heerlijk van de tuin kunt genieten. Via de overkapte keukendeur is de bijkeuken te bereiken, waar zich de CV-ketel (Nefit, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. In ditzelfde stenen bijgebouw bevindt zich de berging, die genoeg plek biedt voor o.a. containers, fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een buitenkraan.
Via de vaste trap in de hal bereikt u de…

1e verdieping
Op de overloop bevindt zich het separate toilet. De 1e slaapkamer is compact en voorzien van een vaste kast en momenteel in gebruik als werkkamer. De 2e slaapkamer is ruim en beschikt over een vaste kast en een eigen balkon met openslaande deuren en gezellig uitzicht op de mooie Wipstrikkerallee. De 3e slaapkamer, de ‘master bedroom’, heeft een wastafel, vaste kast, ruim balkon met openslaande deuren en heerlijk veel licht; hier word je gegarandeerd uitgerust wakker!
Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste en grootste badkamer, uitgerust met ligbad, riante douche en dubbele wastafel. Ook via een deur in de badkamer kunt u het balkon op.
2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer, ruime zolderkamer en een grote badkamer. De zolderkamer beschikt over een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor ruim voldoende lichtinval en de kamer zo voor verschillende dingen geschikt maakt. De slaapkamer heeft extra bergruimte in het schuine gedeelte, net als de aangrenzende badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche en is aan enige modernisering toe.

Bijgebouw
Bijkeuken en berging in stenen bijgebouw. Deze zijn bereikbaar via de keukendeur en het achterom. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel van het merk Nefit uit 2015 en de aansluiting voor wasmachine en droger.


Kenmerken:
- Gelegen aan één van de mooiste en meest geliefde lanen van Zwolle
- Gunstige ligging t.o.v. de historische binnenstad en andere voorzieningen
- Beschikt over een grote, goed onderhouden tuin gelegen op Zuidwesten
- Karakteristieke elementen geven de woning een luxe sfeer
- Goede bereikbaarheid van uitvalswegen
- Op korte afstand van het openbaar vervoer (bus en treinverbindingen)
- Voorzien van maar liefst twee ruime balkons


Voorzieningen:
- (gedeeltelijk) voorzien van dubbel glas
- Glas in loden deur
- Keuken uit 2012
- CV uit 2015 van het merk Nefit
- Beschikt over achterom
- Veel bergruimte: Zowel inpandig als in het bijgebouw
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 262 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nevit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (18.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 3854 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties