Van Amerom Makelaardij
Sassenstraat 1
8011 PA Zwolle
Tel: 038-4214604
info@vanamerom.com
Van Galenstraat 38, 8023 VS Zwolle
€ 315.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle en park de Wezenlanden!
In de wijk Wipstrik staat deze karakteristieke jaren ’20 woning. Een STARTERSWONING met een tuin op het noordwesten, bereikbaar via een achterom! De woning heeft nog karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en is voorzien van een lichte en ruime woonkamer, een verzorgde keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Kortom, een prachtige kans om dicht bij de binnenstad van Zwolle te wonen!
Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime hal. Toilet met fonteintje. Kelder. Een dichte keuken met een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een wasemkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via een deur. Zowel de keuken als de hal zijn betegeld met een mooie antracieten tegelvloer. De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen pui in de achtergevel, een laminaatvloer en een deur naar de tuin. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de …
1e verdieping:
Een riante overloop met een vaste kast in deze kast is de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Aangrenzend aan de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de …
2e verdieping:
Zolder. De zoldervloer is geïsoleerd.
De tuin:
Achter de woning ligt de achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, de keuken en via de achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De tuin ligt op het noordwesten. Een tuin waar u 's avonds tijdens zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen.
De berging:
De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en is 7,5 m2.
De ligging:
De woning ligt in de geliefde wijk Wipstrik! De gezellige binnenstad, Thomas a Kempisstraat en Vechstraat, sportvoorzieningen, scholen, speeltuinen, wijkcentrum Bestevaer zijn op korte afstand. Recreeren in de nabije omgeving kan in park De Wezenlanden. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op een paar fietsminuten afstand en binnen enkele minuten rijdt u op de A28!
Algemeen:
De woning is gebouwd in 1923, heeft een woonoppervlakte van 80 m2, de inhoud is 301 m3 en staat op een perceel van 84 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel D.
Voorzieningen:
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas;
• De zoldervloer is geisoleerd
• De woning is voorzien van vloerisolatie;
• Verwarming d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2016;
• Vrij parkeren!
Aanvaarding: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.937,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1923
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
301 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
3 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
06-02-2033
Isolatie
Vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
33 m² (6.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
B
Perceelnummer
2956
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom