Omschrijving
Op een zeer geliefde en unieke locatie, grenzend aan natuurgebied Langeholte / Brinkhoek, staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde TUSSENWONING met carport en stenen berging op een perceel van 160 m2 grond. De woning is gelegen in AA-landen en geeft u het gevoel van dorps-wonen echter met een subliem uitzicht op de natuur. De achtertuin grenst aan water dat direct toegang geeft tot de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op een zeer geliefde en unieke locatie, grenzend aan natuurgebied Langeholte / Brinkhoek, staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde TUSSENWONING met carport en stenen berging op een perceel van 160 m2 grond. De woning is gelegen in AA-landen en geeft u het gevoel van dorps-wonen echter met een subliem uitzicht op de natuur. De achtertuin grenst aan water dat direct toegang geeft tot de Wijde AA. Een heerlijke woning waar u grenzeloos kunt genieten van het buitenleven, echter met het comfort van goede bereikbaarheid van en naar uitvalswegen en voorzieningen als winkelcentra, scholen, de gezellige binnenstad van Zwolle en verschillende recreatie- en natuurgebieden. gelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de wijde-AA, het bekende ‘rondje Zwolle’ en winkelcentrum de Dobbe. Stapt u op de fiets, dan staat u binnen een kleine tien minuten ook in hartje binnenstad. Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging?Indeling:
Begane grond
Hal met garderobe en recentelijk gerenoveerd toilet (2019). Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer. Deze gezellige gesloten keuken uit 2012 is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis met wokbrander en grote oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een karakteristieke spoelbak. Het aanrecht is uitgevoegd in hardsteen. De keuken is een zeer sfeervolle ruimte in het huis waar u tijdens het ontbijt, lunch of diner, heerlijk lang kunt tafelen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u door de nieuwe schuifpui schitterend zicht op de landerijen en natuur achter de woning. De schuifpui brengt veel natuurlijk licht in de woning. De achtertuin grenst aan het water dat in directe verbinding staat met de Wijde AA. Hier kunt u met een bootje of kano heerlijk varen! Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de …
1e verdieping
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereikt u de …
2e verdieping
Zolderverdieping met overloop. De zolderverdieping is tevens voorzien van een laminaatvoer. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (AWB, bouwjaar 2012), de omvormer voor de 12 Zonnepanelen en de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras. Hier geniet u van het zicht op de prachtige landerijen achter de woning. Op de zolderverdieping zijn nog 2 (slaap)kamers aanwezig. Perfect voor gebruik als studeerkamer of logeerkamer.
Bijgebouw:
• Carport
• Stenen berging
Voorzieningen:
• De woning is vrijwel geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie.
• De vloer van de 1e verdieping is onder de laminaatvloer extra geïsoleerd
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing
• Tussen 2007 en 2018 zijn kunststof kozijnen geplaatst voorzien van HR++ glas
• AWB cv-ketel uit 2012
• 12 zonnepanelen
Bijzonderheden:
• Gelegen in een rustige woonwijk
• Uitzicht op een prachtig stukje Zwolse natuur
• Beschikt over een mooie, goed onderhouden tuin op het Noordoosten
• Goede onderhouden, ruime en grotendeels gemoderniseerde woning
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen, winkels en sportvoorzieningen
• Op korte afstand van het openbaar vervoer en prachtige natuurgebieden
• Vele mogelijkheden tot recreatie in naastgelegen natuurgebied
Aanvaarding in overleg.
Voor dierenliefhebbers is er optioneel een klein perceel weidegrond (ca. 1.600 m2) bij te kopen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 324.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
1791 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
387 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-01-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Combiketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (11.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
O
Perceelnummer
505
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zwolle
Sectie
T
Perceelnummer
221
Oppervlakte
1631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.