Dit gaat er in 2023 veranderen voor kopers en huisbezitters

Een nieuw jaar gaat meestal gepaard met veranderingen, en volgend jaar staan er wat interessante veranderingen op de planning. Voor zowel kopers als huisbezitters kunnen deze interessant zijn. Daarom zetten we de grootste veranderingen op een rij. 

Hulp van ouders wordt moeilijker

Waar je in 2022 nog veel financiële steun kon krijgen van je ouders, zal dat in 2023 anders gaan. Het extra bedrag dat ouders belastingvrij aan hun kinderen mogen schenken, wordt namelijk teruggeschroefd. 

Deze jubelton wordt vanaf januari verlaagd van €106.671 naar €27.231. In 2024 verdwijnt deze regeling helemaal. Vanaf dan mogen ouders nog wel belastingvrij schenken, maar is er geen verhoogd bedrag meer voor een eigen woning. 
 

Vrijstelling van overdrachtsbelasting gaat omhoog 

Goed nieuws voor starters, want de vrijstelling van overdrachtsbelasting blijft ook in 2023. Ook gaat het iets omhoog. Beginnende kopers hoeven dankzij deze regeling geen 2% overdrachtsbelasting te betalen als zij een huis kopen onder de € 440.000. 

De voorwaarde blijft wel hetzelfde: je mag niet ouder zijn dan 34 jaar, je moet zelf in het huis gaan wonen en je hebt nog niet eerder gebruikgemaakt van deze vrijstelling. 
 

Beleggers moeten meer overdrachtsbelasting betalen

Mensen die in 2023 een huis kopen waar zij niet zelf in gaan wonen, zoals investeerders, gaan meer overdrachtsbelasting betalen. Dit percentage is verhoogd van 8% naar 10,4%. 
 

Tweeverdieners kunnen meer lenen

Het Centraal Plan Bureau verwacht dat in 2023 de lonen gaan stijgen, en dat betekent goed nieuws voor mensen die een huis willen kopen. Als de hypotheekrente niet verder stijgt, dan is het mogelijk om meer te lenen. Voor tweeverdieners geldt daarbij ook dat het tweede inkomen volledig meetelt bij de bepaling van de maximale hypotheek. Dit was eerder 90%. 
 

Eigenwoningforfait daalt

De belasting die je betaalt over het bezit van een huis, oftewel het eigenwoningforfait, daalt in 2023 van 0,45% naar 0,35%. Let op: dit geldt niet voor woningen onder de € 75.000 of boven de € 1.200.000 euro. 



Bron: 
https://www.funda.nl/meer-weten/kopen/dit-verandert-er-in-2023-voor-huisbezitters-en-kopers/

Beeld: 
Unsplash, Maria Ziegler
https://unsplash.com/photos/jJnZg7vBfMs