In de spotlight: Schuttevaerkade 4 in Zwolle
Droom je ervan om te wonen aan de rand van de bruisende binnenstad van Zwolle? Zoek dan niet verder! Deze karakteristieke jaren '30 woning uit 1932 is een echte parel. Met een prachtig uitzicht aan de voorzijde, energielabel C, een ruime achtertuin en talloze authentieke elementen, biedt deze riante en charmante woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en sfeervol wonen.
Verken de indeling: Stap binnen in de wereld van nostalgie en karakter. De vestibule met de prachtige granitovloer en de hal met originele jaren '30 wandtegels heten je welkom. Op de begane grond vind je ook een gastentoilet, toegang tot de kelder, de keuken en de sfeervolle woonkamer. Geniet van de warmte en gezelligheid van de houten parketvloer en de gashaard. Via de openslaande deuren betreed je de schitterende achtertuin. De keuken is voorzien van een stijlvol hardstenen aanrechtblad en moderne apparatuur. Gemakkelijke toegang tot de achtertuin is ook mogelijk via de achterdeur van de keuken. Een trap in de hal leidt je naar de volgende verdieping.
Ontdek de verdiepingen: Op de eerste verdieping vind je een charmante overloop, omringd door drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers bieden vaste kasten en één geeft toegang tot het balkon via de badkamer, compleet met douche, toilet en wastafel. Via de trap op de overloop bereik je de zolderetage. Deze is vergroot met een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel en biedt twee ruime kamers, een keukenblok en een handige opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De zolder biedt ook toegang tot een ruime bergzolder. Met de mogelijkheid om een badkamer op deze verdieping te realiseren, is deze woning ideaal voor dubbele bewoning of een kangoeroe woning.
Geniet van de buitenruimte: Stel je voor: een prachtige achtertuin omringd door groen, bereikbaar via zowel de keukendeur als de openslaande deuren in de woonkamer. Zelfs op regenachtige dagen kun je ontspannen onder de overkapping bij de achtergevel van de woonkamer. De fraai aangelegde tuin met sierbestrating biedt verschillende zonnige plekjes om te genieten van een heerlijke kop koffie of een goed glas wijn. En niet te vergeten, de tuin is gelegen op het noordoosten, dus je kunt de ochtend- én middagzon verwelkomen.
Ontdek de gunstige ligging: Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Het Noorden, met de Schuttevaerkade aan de rand van de wijk. Vanuit deze locatie geniet je van een groen uitzicht en heb je directe toegang tot de levendige binnenstad van Zwolle. Met het winkelcentrum van Dieze, diverse scholen, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad in de nabijheid, is deze locatie ideaal voor het dagelijks leven. Bovendien biedt de nabijheid van de A28 uitstekende bereikbaarheid naar andere bestemmingen.
Belangrijke details: De woning, gebouwd in 1932, heeft een royaal woonoppervlakte van 142 m2, een inhoud van 504 m3 en staat op een eigen perceel van 116 m2. Het energielabel is C. In 2011 zijn de panlatten en dakpannen vernieuwd en in 2015 is de dakkapel geplaatst. Andere voorzieningen zijn onder andere een CV Remeha Avanta uit 2019.
Conclusie: De Schuttevaerkade 4 biedt een unieke kans om te genieten van ruim en comfortabel wonen op een gunstige locatie met een karakteristieke uitstraling. Met zijn sfeervolle details, ruime kamers en aantrekkelijke voorzieningen is deze woning de ideale plek om thuis te komen en te genieten van alles wat Zwolle te bieden heeft. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om de schoonheid en het potentieel van deze woning zelf te ervaren!
Opmerking: Aanvaarding is mogelijk vanaf 1 september 2023. De notaris voor de overdracht is DuretTrip Notarissen.
Voor meer informatie, stuur een e-mail naar info@vanamerom.com of bel direct naar 0384214604!
