In de spotlight: Stuwwal 22 in Steenwijk

Stelt u zich eens voor: een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een energielabel A. Deze droom kan werkelijkheid worden met onze prachtige 2-onder-1-kapwoning, die niet alleen een riante gezinswoning is, maar ook een betoverende Bed & Breakfast herbergt.

Wat deze woning zo uniek maakt, is de volledig zelfvoorzienende uitbouw die momenteel dienstdoet als Bed & Breakfast. U kunt deze ruimte echter op verschillende manieren benutten, zoals een mantelzorg- of kangoeroewoning, een kantoor of zelfs een praktijk aan huis. Hierdoor biedt de woning talloze mogelijkheden om uw persoonlijke behoeften en wensen te vervullen. Bovendien kan de ruimte na enkele aanpassingen worden omgetoverd tot een levensloopbestendige woning, waar u kunt genieten van comfort en gemak op elke levensfase.
 

De woning zelf is heerlijk ruim en beschikt over twee keukens en twee badkamers, waardoor zowel de gezinswoning als de Bed & Breakfast van alle gemakken zijn voorzien. De L-vormige woonkamer straalt een gezellige sfeer uit en is voorzien van een massieve parketvloer en een knusse houtkachel. De luxe keuken, die in 2015 is geplaatst, is een culinair paradijs met een hardstenen aanrechtblad, een kookeiland, een 6-pits kookfornuis, een wasemkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker-kraan en een koelkast. Bovendien is de keuken uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken.
 

De eerste verdieping biedt een overloop die leidt naar de badkamer en drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is een oase van ontspanning met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een ruime voorzolder vindt, evenals een extra slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten.
 

Naast de gezinswoning is er ook de aparte Bed & Breakfast met een eigen entree, bereikbaar vanuit de woning. De Bed & Breakfast heeft een eigen badkamer met douche, toilet, vloerverwarming en een handige wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met een open keuken, compleet met een combimagnetron, een inductiekookplaat en een wasemkap. Een aangrenzende slaapkamer en een bereikbare vide maken het plaatje compleet.
 

De buitenruimte van deze woning is eveneens betoverend. De voor- en achtertuin bieden de perfecte plekken om te genieten van de zon en tot rust te komen. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating, verlichting via grondspots, een sfeervolle pergola met zonwerend doek, een houtopslag en een handige tuinkast. Of u nu 's ochtends wilt genieten van een kop koffie of 's avonds wilt ontspannen met een goed glas wijn, deze tuin biedt de ideale setting.
 

Naast de woning beschikt u over een inpandige berging die zowel via de Bed & Breakfast als via de achtertuin toegankelijk is. Deze ruimte van 6,75 m2 is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft zelfs vloerverwarming. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, waardoor de woning perfect geschikt is voor levensloopbestendig wonen.


 

Parkeren is geen probleem, want naast de woning zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De ligging van de woning is ook ideaal, gelegen in de populaire wijk Nieuwe Gagels in Steenwijk. Hier combineert u het comfortabele wonen met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportgelegenheden. Daarnaast bevindt u zich op slechts enkele minuten afstand van prachtige natuurgebieden zoals Weerribben Wieden, De Woldberg en Holtingerveld. Een speeltuin en de Karpervijver liggen om de hoek, en het openbaar vervoer, waaronder een bushalte en het treinstation, zijn gemakkelijk te bereiken. Bovendien heeft u een snelle toegang tot de A32, waardoor u eenvoudig andere bestemmingen kunt bereiken.
 

Deze woning, gebouwd in 1986 en uitgebouwd in 2015, biedt een comfortabel woonoppervlak van 158 m2, een inhoud van 562 m3 en staat op een perceel van 221 m2 eigen grond. Met dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en een energielabel A, kunt u genieten van een energiezuinige woning. Bovendien zijn er in 2022 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst, die eventueel kunnen worden overgenomen. Zowel van binnen als van buiten is de woning onlangs geschilderd, waardoor u direct kunt genieten van een frisse en verzorgde uitstraling.
 

Kom snel langs en laat u betoveren door deze unieke woning waar comfortabel wonen en een Bed & Breakfast samenkomen. Neem contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met plezier rond in deze prachtige woning die alle mogelijkheden biedt voor een comfortabel en gastvrij leven.