Boerhoorndreef 36

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in de geliefde wijk Marsdijk? Kom dan snel kijken bij deze eengezinswoning met vrij uitzicht, drie slaapkamers en een garage! Deze jonge woning is gebouwd in 1992 en is keurig onderhouden. De woning heeft een woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Op de tweede verdieping is een zolder, waar een zolderkamer gerealiseerd kan worden. De stenen garage maakt het geheel compleet! Heeft u Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Bel ons voor een afspraak en wij laten u deze mooie woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast. Woonkamer met de halfopen keuken. De woonkamer is straatgericht en heeft een prachtig vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, een wasemkap, een oven en een koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en een praktische grote bergkast. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Via de woonkamer bereikt u de tussenhal met hier het toilet met fontein en de vaste trap naar de…

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De moderne badkamer is in 2019 vervangen en is voorzien van een inloopdouche met een hand en regendouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kranen. De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.
Via de vaste trap op de overloop bereikt u de…

2e verdieping:
Zolder. Op de zolder is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta uit 2007). Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De mogelijkheid bestaat op hier een extra kamer te realiseren.

De tuin:
De woning heeft een aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en via de achterom. De tuin ligt op het oosten en heeft twee terrassen en is voorzien van sierbestrating. Een tuin waar u tijdens zomerse dagen heerlijk kunt genieten.
De voortuin ligt op het westen en er is ruimte voor een gezellig bankje, waar u heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen.

De garage:
De garage heeft een kanteldeur, is voorzien van elektra en is 16,50 m2.

De ligging:
De woning ligt in de geliefde wijk Marsdijk! Een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, wijkgebouw De Dissel en winkelcentrum Marsdijk. Recreëren kan in de nabije omgeving in het Anne Frankpark, in natuurgebied Het Beekdal met de kinderboerderij Beekdalhoeve. Voor de watersporter is er een kleine jachthaven aan de noordkant van de wijk.
Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op ongeveer 15 fietsminuten afstand en binnen 10 minuten rijdt u op de A28!

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1992, heeft een woonoppervlakte van 93 m2, de inhoud is 371 m3 en staat op een perceel van 174 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel B.

Voorzieningen:
• De woning is deels voorzien dubbel glas;
• Verwarming d.m.v. een Intergas Remeha Avanta uit 2007;
• De woning heeft een waterontharder;

Aanvaarding: in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.956,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 371 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (577 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Z Perceelnummer 1167 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties