de Leeuwstraat 15

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare en ENERGIEZUINIGE woning in de Flevowijk in Kampen? Deze woning biedt precies dat! Volledig gerenoveerd in 2015 en vrijwel volledig vernieuwd aan de buitenzijde in 2019. Deze volledig geïsoleerde woning inclusief zonnepanelen uit 2023 heeft energielabel A. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en verbindingswegen. Kom snel een kijkje nemen!

Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree/hal met een trapkast en de meterkast, gevolgd door een toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de lichte doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde een vrij uitzicht op een stukje gemeentegroen. In 2017 zijn er openslaande deuren en een plisséhor geplaatst in de achterpui. De muur tussen de woonkamer en de keuken is in 2015 verwijderd, waardoor een nieuwe ruime hoekkeuken gerealiseerd kon worden. Deze keuken is uitgerust met een apothekerskast, een hoekkast met 3-laags carrousel, een Siemens combi-oven, een Bauknecht vaatwasser, een Bosch 4-pits inductie kookplaat, een wasemkap en een Electrolux koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger, de cv-opstelling en de toegangsdeur tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de…

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend, drie slaapkamers, een bergkast, een walk-in-closet en de badkamer. De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een ruime douche met zowel een hand- als een stortdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan.

De tuin:
De voorzijde van de woning is voorzien van een verzorgde voortuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom.

Voorzieningen:
Deze goed onderhouden woning heeft in 2015 een uitgebreide renovatie aan de binnenzijde ondergaan, uitgevoerd door de huidige eigenaar. In 2017 zijn prachtige openslaande deuren geïnstalleerd, gevolgd door de plaatsing van een nieuwe Nefit HR cv-ketel in 2018. Het jaar daarop, in 2019, heeft de buitenzijde van de woning een bijna volledige renovatie ondergaan. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en zelfs triple glas. In 2023 zijn er tevens 7 zonnepanelen op het dak geplaatst.

De ligging:
Deze woning is gelegen in de geliefde Flevowijk, een aangename woonwijk met een scala aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, een zwembad, speeltuinen, kerken, supermarkten en diverse winkels, waaronder een groenteboer, bakker en een apotheek. Kampen biedt ook een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, een theater en diverse culturele activiteiten. Dankzij de groenstrook voor de woning geniet u van veel privacy binnen de woning. De straat is rustig en autoluw, wordt voornamelijk gebruikt door bestemmingsverkeer. Aan het einde van de straat bevindt zich een bushalte, terwijl het treinstation op fietsafstand ligt. Voor langere reizen bent u binnen no-time op de N50 richting de A28 en de A50. Zwolle is bereikbaar binnen 20 minuten en de randstad binnen een uur.

Algemeen:
Deze woning is gebouwd in 1966 en onderging een grondige renovatie aan de binnenzijde in 2015 en aan de buitenzijde in 2019. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en een inhoud van 339 m3 en staat op een perceel van 125 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel A.

Aanvaarding per 1 juli 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.390,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Renovatie 2015 en 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 339 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR 107 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kampen Sectie P Perceelnummer 5529 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties