Stuwwal 22

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante en goed onderhouden gezinswoning met energielabel A? Kom dan snel kijken bij deze bijzonder fraaie uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde multifunctionele ruimte. De uitbouw is volledig zelfvoorzienend en in gebruik als Bed en Breakfast, maar is ook uitstekend te gebruiken als een mantelzorg- of kangoeroewoning, een kantoor of een praktijk aan huis. De ruimte dient ook goed om de woning, na enkele aanpassingen levensloopbestendig te bewonen! Een unieke woning voorzien van 2 keukens en 2 badkamers! De woning is heerlijk ruim en heeft een eigen oprit, een voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden!

Heeft u interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Bel ons voor een afspraak en wij laten u deze mooie woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en heeft u tevens toegang tot de Bed and Breakfast. De ruime L-vormige woonkamer is straatgericht en is voorzien van een massieve parketvloer en een sfeervolle houtkachel. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken. De keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van hardstenen aanrechtblad, heeft een eiland, een 6-pits kookfornuis met heteluchtoven, een wasemkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een Quooker kraan en een koelkast. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en heeft u toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Vanuit de trap in de hal bereikt u de…

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de …

2e verdieping:
Ruime voorzolder met aangrenzend een ruime slaapkamer. De voorzolder en de slaapkamer hebben veel bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Indeling bed en breakfast:
De bed en breakfast heeft een eigen entree en is ook bereikbaar vanuit de woning.
Entree met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, vloerverwarming en heeft een kast met daarin de wasmachineaansluiting. Via de trap in de hal bereikt u de…

1e verdieping: woonkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van een combimagnetron, een inductiekookplaat, en een wasemkap. Aangrenzend is een slaapkamer. Via een trap is de vide bereikbaar.

De tuin:
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verlichting via grondspots, een pergola met zonwerenddoek, een houtopslag en een tuinkast. Al met al een tuin waar u tijdens zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de zon onder het genot van een kop koffie of een glas wijn.

De berging:
De woning beschikt over inpandige berging, bereikbaar via de bed en breakfast en via de achtertuin. Deze berging is 6,75 m2 groot, is volledig geïsoleerd, is voorzien van elektra en heeft vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om hier een slaapkamer te realiseren om de woning zo levensloopbestendig te maken.

Parkeren:
De woning heeft een carport en een oprit. Naast de woning zijn openbare parkeerplaatsen.

De ligging:
Deze riante woning is gelegen in Steenwijk in de populaire wijk Nieuwe Gagels. Een kindvriendelijke woonwijk waar goede locatie en comfortabel wonen hand in hand gaan. Zo zijn vele voorzieningen als scholen, supermarkt en sportgelegenheden dichtbij, maar kunt u ook dichtbij huis tot rust komen in o.a natuurgebied Weerribben Wieden, De Woldberg, Holtingerveld. Daarnaast bent u binnen enkele fietsminuten in de gezellige binnenstad van Steenwijk. Om de hoek ligt een speeltuin en de Karpervijver. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte bevindt zich op loopafstand; het station is op een paar fietsminuten afstand en binnen enkele minuten rijdt u op de A32!

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1986 en uitgebouwd in 2015, de bed en breakfast is ook in 2017 gerealiseerd, heeft een woonoppervlakte van 158 m2, de inhoud is 562 m3 en staat op een perceel van 221 m2 eigen grond. De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en heeft energielabel A. In 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, deze zonnepanelen zijn ter overname. De woning is onlangs zowel van binnen als van buiten geschilderd.

Voorzieningen:
• Woning: cv-ketel Nefit topline (2008)
• Bed en Breakfast: cv-ketel Intergas (2015)
• Alle dakramen van de woning zijn voorzien van buitenzonwering
• De vloer van de keuken in de woning en de vloer van de aanbouw op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming

Aanvaarding, in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.436,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, 2 Douches, Vloerverwarming, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline 2008 / Intergas 2015 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Algemene woning keur Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijk Sectie B Perceelnummer 1584 Oppervlakte 221 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties