Botter 18

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning? Kom dan snel kijken bij deze bijzonder fraaie 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde stenen garage in Vollenhove. Deze jonge woning is gebouwd in 2000 en is keurig onderhouden. De woning beschikt over een riante woonkamer, een open keuken en een bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich een voorzolder en een grote zolderkamer. De extra grote aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet. Heeft u Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Bel ons voor een afspraak en wij laten u deze mooie woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal voorzien van plavuizen vloer. Meterkast. Toilet. De ruime L-vormige woonkamer voorzien van een massief grenenhouten vloer en aan de achterzijde van de woning zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, w.o. een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat met wasemkap, een combi-oven en een koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en/of drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin en de garage. Vanuit de hal bereikt u via een vaste trap de …

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een toilet en een wastafel. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de …

2e verdieping:
Ruime voorzolder met de cv-opstelling. Grote zolderkamer. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.

De tuin:
Zowel voor als achter de woning ligt een tuin. De achtertuin is gelegen op het westen, is onderhoudsvrij en biedt veel privacy. Via de poort heeft u toegang tot de achtertuin.

De garage:
De woning beschikt over inpandige garage. De garage is extra breed en voorzien van een betonnen vloer. Vanuit de garage heeft u toegang tot de woning en de achtertuin. Op de oprit voor de woning kunt u 2 auto’s parkeren.

De ligging:
De woning is gelegen in Vollenhove (gemeente Steenwijkerland). Vollenhove is officieel een kleine stad, is gelegen in de provincie Overijssel en telt ca. 4.300 inwoners. Vollenhove keek eeuwenlang uit over de Zuiderzee, maar met de komst van de Noordoostpolder veranderde dat. Wie langs de haven loopt, merkt dat de sfeer is blijven hangen en het voelt alsof de vissersboten elk moment kunnen binnenvaren. Prachtige havezaten herinneren aan de tijd van de bisschoppen en de adel, zoals landgoed Oldruitenborgh en kasteel Toutenburg.

De woning staat in de wijk Noordwal. Een jonge, ruime en kindvriendelijke woonwijk. Basisonderwijs, een aantal winkels en supermarkten liggen op korte afstand van de woning.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2000, heeft een woonoppervlakte van 147 m2, de inhoud is 603 m3 en staat op een perceel van 266 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel A.

Voorzieningen:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Verwarming d.m.v. een Nefit combiketel bouwjaar 2016;
• Glasvezelaansluiting in voorbereiding;
• Zonnescreens aan de voor- en achterzijde van de woning en een knik-arm zonnewering boven de tuindeuren;
• Airconditioning/luchtverwarming op de overloop van de 1e verdieping en de zolderkamer op de 2e verdieping;
• Buitenkraan en elektra-aansluiting in de achtertuin.

Aanvaarding: begin juli 2023

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.551,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 266 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vollenhove Sectie K Perceelnummer 1724 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties