Boddemate 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning? Breng dan snel een bezoek aan deze verrassende en leuke GESCHAKELDE 2-ONDER-1 KAPWONING op een perceel van totaal 238 m2 eigen grond. De woning staat in de wijk Gerenbroek en heeft aan de achterzijde vrij zicht op Park Gerenbroek. Een rustige en groene, parkachtige omgeving met verschillende waterpartijen. Een keurige onderhouden woning met een lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Een heerlijke plek waar u comfortabel kunt wonen. Met de fiets bent u in no-time in de stad en te voet bereikt u het Zandhove bos waar u heerlijk kunt wandelen. Graag laten wij u deze mooie woning zien!

Wat vind de huidige eigenaar aantrekkelijk: de vriendelijke buurt, de ligging van de tuin, het uitzicht, de verrassende indeling van de woning, een levensloopbestendig huis: je kunt er wonen tot je 90e!.

Indeling:
Begane grond
Entree / hal. Toilet met fonteintje. Lichte woonkamer voorzien van een eiken lamelparketvloer en een trapkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Open keuken. De keuken is in 2009 geplaatst en voorzien van een Pelgrim vaatwasser, een Etna 4-pits inductie kookplaat, een AEG heteluchtoven en een koelkast met vriezer. Aansluitend aan de woonkamer ligt de riante hoofdslaapkamer met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douchehoek, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine / wasdroger. Vanuit de entree heeft u via een vaste trap toegang tot de …

1e verdieping
Overloop met zeer ruime bergkast. Hier bevindt zich de cv-ketel en de mv-box. 2 ruime slaapkamers. Op de 1e verdieping is een aansluiting voor een wasmachine. In de kleine slaapkamer zitten aanvoer en afvoer van warm en koud water.

Achter de woning ligt een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en een achterom.

Bijgebouwen:
• Stenen berging voorzien van elektra, afmeting: ca. 1,9 x 2,6 m.

Voorzieningen:
• De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
• Verwarming- en warmwatervoorziening d.m.v. de Remeha CV-combiketel uit 2004; binnenwerk vernieuwd in 2014;
• De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
• De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden
• Groene en waterrijke woonwijk;
• Ruime parkeergelegenheid in de wijk;
• Winkels en supermarkt op korte afstand;
• Het gezellige centrum van Zwolle ligt op fietsafstand;
• Park Gerenlanden en Zandhove Bos op loopafstand
• Goede bereikbaarheid van de A28, de A50 en het centraal station.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1981, heeft een woonoppervlakte van 93 m2, de inhoud is 328 m3 en staat op een perceel van 238 m2 eigen grond. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en heeft energielabel B.

Aanvaarding: in overleg / omstreeks 1 december 2023

Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.752,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 328 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR-107 (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (8.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie L Perceelnummer 482 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties