Molenweg 53

Omschrijving

Zelden komt een woning op de markt waar authenticiteit, comfort, licht en een ideale locatie perfect samenvloeien! Deze prachtig gerestaureerde woning aan de Molenweg; gelegen in het geliefde Assendorp, biedt precies dat. Het is, als een gloednieuw huis gehuld in de charme van het verleden. De huidige eigenaar heeft deze woning van 2017 tot 2019 volledig gerenoveerd, waardoor het nu een comfortabel huis is waar u zich direct thuis zult voelen.
 
Bent u op zoek naar een aangename plek in een levendige omgeving, dicht bij de gezellige Assendorperstraat en de gezellige binnenstad van Zwolle? Dan is deze sfeervolle woning aan de Molenweg absoluut iets voor u!


Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met de meterkast. Direct aangrenzend bevindt zich de ruime woonkamer, met een sfeervol balkenplafond en een prachtige houtenvloer. Een opvallend kenmerk is de fraaie stalen designtrap die in het oog springt. Dankzij de hoekligging van de woning is de woonkamer bijzonder licht en ruimtelijk. Via woonkamer in de uitbouw bereikt u de moderne maatkeuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een wasemkap, een vaatwasser en een stoomoven. Aan de keuken grenst een toilet met fonteintje en een wasmachineaansluiting. De achterdeur geeft toegang naar de achtertuin met achterom. Via de prachtige trapopgang in de woonkamer bereikt u de...


Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een tweede kleinere slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met zowel een regendouche als een handdouche, een wastafel met meubel en een toilet.
 
De tuin:
De woning beschikt over een achtertuin die toegankelijk is via de achterdeur en een achterom via de Groenestraat. Deze knusse achtertuin ligt op het noorden, heeft een praktisch formaat en is volledig bestraat.
 
Algemeen:
Deze woning is gebouwd in 1902, heeft een woonoppervlakte van 79 m2, een inhoud van 273 m3 en staat op een perceel van 69 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel E.
 
Locatie:
De woning is gelegen in de bloeiende wijk Assendorp. Vanaf hier bereikt u in enkele minuten de Assendorperstraat, dé winkelstraat van Assendorp. Binnen vijf minuten fietsen bent u in de gezellige binnenstad van Zwolle. Het treinstation ligt op een steenworp afstand, en met de auto bent u binnen 10 minuten op de A28. Kortom, een ideale wijk om te wonen!
 
In 2017 onderging de woning een uitgebreide renovatie, waarbij de volgende werkzaamheden werden uitgevoerd:
• Dakisolatie;
• Plaatsen van geluidsisolerende wand tussen de buren;
• Vervanging van gas-, water- en elektriciteitsleidingen;
• Controle, egaliseren en indien nodig vervangen van vloeren;
• Vervanging van keuken, badkamer en toilet;
• Installatie van een stalen designtrap;
• Zandstralen en opnieuw voegen van de gevel;
• Isolatie en nieuwe bekleding van de gevel van de aanbouw;
• In 2018 werd de woning opnieuw geschilderd en in 2019 is het dak vervangen.
 
Bijzonderheden:
• CV-ketel Intergas (2012);
• Uitstekende ligging in de zeer gewilde wijk Assendorp;
• Nabijheid van de gezellige Assendorperstraat en het stadscentrum;
• Korte afstand tot de A28 en het treinstation;
• Parkeren met parkeervergunning in de straat.
 
Aanvaarding: in overleg
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.073,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 65 m² Inhoud 273 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie G Perceelnummer 9835 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties