De Rijpstraat 29

Omschrijving

Soms komt er één te koop! Deze charmante karakteristieke houtskelet 2-onder-1 kapwoning met een riante tuin. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de verdieping. De tuin, de pluktuin van de buurt en de groenstrook voor en achter de woning geven het gevoel buiten de stad te wonen. Maar in werkelijkheid woont u dichtbij de gezellige binnenstad en park de Wezenlanden. Kortom een prachtige kans om zo dichtbij de binnenstad te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime hal met een meterkast en een ruime kelderkast. Aangrenzend aan de hal zijn de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en de keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met een schouw en een zijraam voor veel lichtinval leiden ook naar de keuken. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en geeft toegang, via het klompenhok aan de riante achtertuin. De hal, de woonkamer en de keuken hebben een parketvloer. De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet. Vanuit de hal bereikt u via de vaste trap de…

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend twee slaapkamers. De overloop heeft extra lichtinval door de dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten met karakterstieke deuren en bergruimte achter de knieschotten. Een van de twee slaapkamers heeft twee dakkapellen. De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop.

2e verdieping:
Bergzolder.

De tuin:
Voor, naast en achter de woning strekt zich een sfeervolle bosachtige tuin uit met een vrijstaande houten berging. De achtertuin op het noordwesten gelegen, biedt meerdere zitplekken voor ontspanning. Hier kunt u tijdens zomerse dagen genieten van zowel zon als schaduw. Naast de woning bevindt zich de buurttuin, liefdevol onderhouden door vrijwilligers. Groenstroken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning versterken het gevoel van buitenleven.

De berging:
De houten berging is voorzien van elektra en is 6,67 m2.

De ligging:
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Wipstrik. Op korte afstand vindt u de gezellige binnenstad, Thomas a Kempisstraat, Vechtstraat, sportvoorzieningen, scholen, speeltuinen en wijkcentrum Bestevaer. Ontspanning is vlakbij in het nabijgelegen park De Wezenlanden. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op een paar fietsminuten afstand en binnen enkele minuten rijdt u op de A28!

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1951. Het is één van de Oostenrijkse woningen die tussen 1949- 1950 geleverd werden door het Woningbureau van Phillips Gloeilampenfabriek. De woning heeft een woonoppervlakte van 89 m2, de inhoud is 331 m3 en staat op een perceel van 337 m2 erfpachtgrond van gemeente Zwolle. Het energielabel is G, maar in 2022 is er HR+++ beglazing geplaatst, de cv-ketel (Remeha Avanta Ace 28c) is vervangen.

Bijzonderheden:
• Verkoop onder anti-speculatiebeding, verhuurverbod en zelfbewoningsplicht tot 28 juli 2024;
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring van Woningstichting SWZ;
• Erfpachtgrond, eigendom van gemeente Zwolle. De huidige canon loopt tot 2026, de jaarlijkse canon is € 31,16 per jaar;
• De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar;
• De huidige eigenaren hebben recentelijk een aanbieding gehad om de erfpacht grond in eigendom te kunnen krijgen, de nieuwe eigenaar kan een dergelijk verzoek indienen bij Gemeente Zwolle.

Aanvaarding:
In overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 332 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Ace 28c. (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie B Perceelnummer 7075 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties