Drijverstraat 17

Omschrijving

Zoekt u een direct bewoonbare en energieneutrale woning in een moderne nieuwbouwwijk? Kom dan snel langs voor een bezichtiging van deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Breecamp Stadshagen, Zwolle. Dit jonge en goed onderhouden huis staat op een perceel van 279 m2 eigen grond en is onderdeel van een kleinschalig project Hoog en Droog met 10 vergelijkbare woningen, gebouwd in 2021. Het is gunstig gelegen op een terp, met een gevoel van ruimte en uitzicht op de omliggende weilanden. Deze comfortabele woning is royaal van opzet en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder volledige isolatie, een warmtepomp en maar liefst 24 zonnepanelen, wat de woning bijna energieneutraal maakt. De begane grond biedt een ruime woonkamer, een even ruime en luxe keuken, en een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt maar ook als slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze woning biedt optimaal comfort en is direct klaar om in te trekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Toilet met fonteintje. Meterkast. Technische kast met Mitsubishi Ecodan warmtepomp. Riante woonkamer met eveneens ruime open keuken. Deze luxe Grando keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, een apothekerskast, een Siemens oven, een Siemens magnetron, een Siemens koelkast met vriezer, een Quookerkraan, een 5-pits inductie kookplaat en een wasemkap. Naast de woonkamer bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar deze ruimte zou ook uitstekend dienst kunnen doen als een fraaie slaapkamer op de begane grond. Via deze kamer heeft u toegang tot een praktische inpandige berging, evenals toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer, die niet alleen mooi oogt maar ook praktisch in gebruik is.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop. Op deze verdieping vindt u drie royaal bemeten en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-kiepramen. De stijlvolle badkamer op deze verdieping biedt ruimte en comfort. Deze is uitgerust met een inloopdouche voorzien van zowel een stort- als handdouche, een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een toilet en een eigentijdse designradiator. Bovendien is er een ruime inloopkast en een bergkast op deze verdieping. In de bergkast is de aansluiting voor een wasmachine en eventueel een wasdroger. De vloer is de gehele eerste verdieping voorzien van marmoleum met vloerverwarming, wat niet alleen een comfortabele warmtebron is, maar ook een strakke en moderne uitstraling geeft aan deze ruimtes.

De tuin:
De woning heeft aangelegde tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide tuinen bieden een gevarieerde beplanting, waardoor u het hele jaar door van een prachtig uitzicht kunt genieten. De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden. Het terras aan de achterzijde is uitgevoerd met hoogwaardige bestrating en heeft een pergola met een uitschuifbaar zonnescherm, waardoor u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Voor de woning zijn er twee eigen parkeerplaatsen op eigen grond. Bovendien is er een fietscarport met een natuurdak, waaronder u uw fietsen mooi droog kunt stallen.

De berging:
De woning beschikt over een inpandige berging. Voor de woning bevindt zich een fietscarport.

De ligging:
Deze woning bevindt zich in de zeer gewilde wijk Stadshagen - Breecamp! In 2021 zijn deze 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd in een kleinschalig project, gesitueerd op een terp langs de Oude Wetering, in de buurt van de Mastenbroekerpolder. Hier geniet u van een prachtige vrije ligging met panoramisch uitzicht over weilanden en water. De woningen liggen op korte fietsafstand van alle centrumvoorzieningen van Stadshagen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels. Met slechts enkele minuten rijden bereikt u gemakkelijk de rondweg van Stadshagen, die u snel naar de autosnelwegen A28 en A50 leidt.
Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen park de Stadshoeve, een bezoekje brengen aan de kinderboerderij of heerlijk wandelen rondom de Milligerplas. Hier ervaart u het beste van zowel het stadsleven als de natuurlijke omgeving.

Algemeen:
De woning is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 144 m2, de inhoud is 518 m3 en staat op een perceel van 279 m2 eigen grond. De woning heeft energielabel A++. Voor de woningen ligt een mandelig perceel grond van 495 m2. Van dit perceel wordt u voor 1/11 deel eigenaar. Er is een vereniging van eigenaren waarbinnen u gezamenlijk zorg draagt voor het onderhoud. De jaarlijkse bijdrage ligt tussen euro 40,-- en euro 80,-- afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

Voorzieningen:
• De woning is volledig geïsoleerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening via de Mitsubishi Warmtepomp;
• 24 zonnepanelen;
• De hele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Glasvezelaansluiting;
• 2 parkeerplaatsen op eigen grond;
• Woningborg bouwgarantie.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,28 Aanvaarding Per 01-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 279 m² Inhoud 518 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 22-02-2031 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zwolle Sectie S Perceelnummer 8280 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties