HOERA, Je hebt een huis gekocht! Wat nu?

Hoera! Je hebt een woning gekocht! Eindelijk is het gelukt, je bent geslaagd met de aankoop van je droomwoning! Maar wat nu? Wat moet je allemaal regelen voordat je aankoop helemaal rond is? Wij leggen het je graag uit!
 

De koopovereenkomst

Voor het maken van de koopovereenkomst hebben wij je gegevens nodig. Je kunt je persoonsgegevens invullen via je account in move.nl of wij vullen ze voor je in. We hebben de volgende gegeven van je nodig:
 
• Je voornamen en achternaam;
• Je adres;
• Je burgerlijke staat;
• Het nummer van je identiteitsbewijs.
 
Met de bovenstaande gegevens maken wij een concept koopovereenkomst op.
 

Notariskeuze

Tenzij anders aangegeven mag jij als koper vaak de notaris uitkiezen. De notaris zal uiteindelijk voor de officiële overdracht verzorgen. Zoek daarom een notaris waarbij je een goed gevoel hebt, vraag bijvoorbeeld aan bekenden naar ervaringen en je kunt offertes bij kantoren opvragen. Vergeet je uiteindelijke notariskeuze niet door te geven.

 

Concept koopovereenkomst

Zodra de concept koopovereenkomst klaar is, ontvangen zowel de verkopers al jij als koper het document. De conceptovereenkomst kan je controleren op je persoonsgegevens ook controleer je of de gemaakte afspraken erin staan.

 

De koopovereenkomst

Als iedereen het met de inhoud van de koopovereenkomst eens is, kan de koopovereenkomst door de verkoper en door jou als koper getekend worden. Na het tekenen van de koopovereenkomst ontvang je een kopie, hierdoor gaan meteen je wettelijke drie dagen bedenktijd in. In deze periode kan je nog zonder opgaaf van reden van de koop afzien.

 

Hypotheekadvies

Omdat wij ons volledig richten op de makelaardij en jij een volwaardig (hypotheek)advies verdient, zijn wij een samenwerking aangegaan met Roy Klouth, gecertifieerd financieel planner en werkzaam bij Univé. Roy kan je de complexe materie rondom hypotheken uitleggen in begrijpelijke taal. Hij denkt graag met jouw plannen mee en helpt je bij het maken van keuzes. Hij begeleidt je tijdens het volledige hypotheektraject. Univé is een coöperatie en heeft geen winstoogmerk. Doordat Univé ruime keuze heeft in geldverstrekkers en verzekeraars, kan er een optimale match gemaakt worden tussen de laagste rente, de laagste premies én de beste voorwaarden. Want een hypotheekadvies is meer dan alleen de zoektocht naar de laagste maandlasten. Hierbij wordt onder andere ook gekeken naar de impact van onverwachte gebeurtenissen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de betaalbaarheid ná overlijden of aan de inkomensterugval bij arbeidsongeschiktheid. Dit vertalen zij voor jou in een persoonlijk adviesrapport. 

 

Taxatierapport

Heb je een financiering nodig voor de aankoop van je woning? Dan heb je voor je financieringsaanvraag vaak een taxatierapport nodig. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de waarde van je nieuwe woning nauwkeurig. In het taxatierapport onderbouwt hij deze waarde en stuurt het rapport door naar de hypotheekadviseur die het rapport nodig heeft voor je hypotheekaanvraag.

 

Definitieve koop

Zodra alle voorbehouden verlopen zijn, of wanneer je een woning koopt zonder voorbehouden dan is je aankoop definitief na het verstrijken van de wettelijke drie dagen bedenktijd. Deze drie dagen bedenktijd gaan in zodra je een kopie van de getekende koopovereenkomst ontvangen hebt. De koopovereenkomst is op dat moment door beide partijen ondertekend. Van de bedenktijd moeten er minimaal twee dagen niet in het weekend vallen of een erkende feestdag zijn. Om 23.59 uur op dag drie eindigt de bedenktijd.

 

Inspectie

Voor de eigendomsoverdracht is er een eindinspectie van de woning. Samen met de verkoper en de makelaar ga je samen door de woning om te controleren of de woning opgeleverd wordt zoals afgesproken is. Een inspectie duurt ongeveer drie kwartier. Ook nemen we de meterstanden op zodat jij straks je eigen energieleverancier kunt uitzoeken.
 

Eigendomsoverdracht

Voor de eigendomsoverdracht ga je samen met de verkoper en de makelaar naar de notaris. De notaris mag alleen de juridische zaken rondt de overdracht van een woning regelen. De notaris stelt de leveringsakte voor je op. Daarnaast maakt de notaris de hypotheekakte. Na het tekenen van de leveringsakte n de hypotheekakte zorgt de notaris dat beide aktes ingeschreven worden in de openbare registers van het Kadaster. Zodra de leveringsakte getekend is, ligt het risico van de woning bij jou als koper. Zorg ervoor dat je nieuwe huis goed verzekerd is. Als je een appartement koopt, betaal je de opstalverzekering via de Vereniging van Eigenaren (VvE) en hoef je niets te regelen.

De sleutels

Na het teken van de leveringsakte bij de notaris krijg je de sleutels van je nieuwe huis!
Het is verstandig om de cilinders van je nieuwe huis te vervangen. Zo weet je zeker dan er niemand anders een sleutel heeft van je huis heeft. Je kunt je verhuisdozen inpakken en binnenkort verhuizen naar jouw nieuwe huis!
 
Heel veel (woon)geluk!