Wil je een monumentaal pand kopen? Dit moet je weten!

Monumentale panden zijn altijd de parel van de straat. Door hun uitzonderlijke uitstraling en bijzondere geschiedenis is het niet voor niets een populair pand als het in de verkoop staat. Vooral als woonhuis, waarbij je er naast een huis ook een rijke geschiedenis bij krijgt. Ben je van plan om een monumentaal pand te kopen, dan zijn er een paar dingen die belangrijk zijn om te weten!

 

Soort monumentaal pand
Er is onderscheid te maken in het soort monumentaal pand. Zo is het mogelijk dat je woning onder beschermd stads- en dorpsgezicht valt. In dat geval is het geen monument, maar heb je wel te maken met eisen die vanuit de gemeente zijn opgesteld. Deze hebben vooral betrekking op het aanzicht van het monument. Hierbij mag je bijvoorbeeld alleen aanpassingen aan de gevel doen als je hier toestemming voor hebt gekregen van de gemeente.

In een ander geval is het pand een gemeente- of rijksmonument. Hierdoor krijgt de gehele woning een monumentenstatus. Dit is echter afhankelijk per gemeente. Bij rijksmonumenten zijn er landelijke regels waar je je aan dient te houden. Voor beide gevallen geldt dat zowel de buitenkant als de binnenkant beschermd is. Hierdoor kun je niet zomaar een muur doorbreken of een plafond aanpassen. Je moet hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen, maar kan dit traject best lang duren.

Voordelen van een monumentaal pand
Naast dat je toestemming moet vragen aan de gemeente of instantie, heeft een monumentaal pand ook een paar fijne bijkomstigheden. Zo bestaan er instanties die je helpen bij het onderhouden van een monument. Hier kun je ook terecht voor meer informatie over het bewonen van een rijksmonument.

Daarnaast is het bij sommige monumentale panden mogelijk om in aanmerking te komen voor een financiële ondersteuning. Deze ondersteunen eventuele onderhoud en restauratie. Bent u particulier eigenaar van een rijksmonument met een woonfunctie? En hebt u regulier onderhoud uitgevoerd, zoals restauratie? Dan kunt u tussen 1 maart en 1 mei woonhuissubsidie aanvragen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Tip: lees je hier vooraf goed over in!, want wanneer de restauratie of onderhoud verkeerd wordt gedaan dien je alles opnieuw te doen. En dit betaal je vanuit je eigen portemonnee. Omdat het een monumentaal pand is, vallen de kosten een stuk hoger uit.

Aankoopmakelaar
Zoals je ook leest, is het kopen van een monumentaal pand een stuk ingewikkelder dan het kopen van een ‘normaal’ huis. Het is daarom aan te raden om een aankoopmakelaar in de arm te nemen die je hierover kan inlichten. Hierdoor weet je precies wat je kunt verwachten en hoe je je eigen droomhuis kunt realiseren.

Bij Van Amerom Makelaardij helpen we je graag bij het vinden van een monumentale pand. Maak vandaag nog een afspraak met onze makelaars via 038-4214604 of info@vanamerom.com